美国新屋开工数跌至四个月低位，创疫情以来最差纪录之一

美国9月房地产市场数据进一步印证了行业的持续低迷。联邦政府周二公布的数据显示，新屋开工数环比下降5.2%，折合年率降至122万套，不仅创下四个月低点，也低于市场普遍预期，成为疫情以来最疲弱的水平之一。
具体来看，独栋住宅的开工量跌至一年最低，其建筑许可申请（反映未来建设意向的关键指标）则滑落至2023年初以来的最低点。与此同时，包括公寓在内的多户住宅项目新屋开工数也大幅下滑近7%。此外，9月独栋住宅的竣工量同样创六年多新低。
分析指出，住房负担能力不足及按揭利率攀升正严重制约销售并加剧市场压力。目前住宅建筑商信心已跌至14年低位，在现有库存得到更充分消化前，开发商对新开工持谨慎态度。这种住宅建设的疲软已连续五个季度拖累经济增长；亚特兰大联储GDPNow模型此前预测，第三季度住宅投资折合年率将下降1.3%。